• Wir bauen auf
    Ihr Vertrauen

  • Wir kümmern uns um
    Ihre Immobilie

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Willkommen bei der Immobilienverwaltung Leopold Ginschl GmbH

Wir sind auf die Verwaltung von Zinshäusern spezialisiert und gewährleisten durch umfangreiche Erfahrung eine optimale Betreuung Ihrer Liegenschaften. Und das seit 1936.

Unser Anspruch ist die nachhaltige und erfolgreiche Verwaltung von Immobilien für unsere Kunden. Wir kennen die Geschichte und Besonderheiten jeder Liegenschaft. Gemeinsam mit unseren Partnern sorgen wir für eine umfassende Betreuung zur Zufriedenheit unserer Kunden.

Eigentümer & Geschäftsführer
Immobilienverwaltung  Leopold Ginschl GmbH
Mag. Rosenberger

Mag. Alois Rosenberger

Eigentümer & Geschäftsführer

Geschäftsleitung
Immobilienverwaltung Leopold Ginschl GmbH
Dr. Katharina Zach

Frau Dr. Katharina Zach

Geschäftsleiterin

UNSERE LEISTUNGEN

Wir bieten Ihnen unsere Services ganz individuell auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche abgestimmt und maßgeschneidert für die Art der Nutzung des anvertrauten Objekts an. Wir sorgen für die optimale Instandhaltung und sichern nach den Vorstellungen der Hausinhabung die Ertragskraft der Immobilie.

Schwerpunkt "Rechtliche Kompetenz"

Frau Dr. Zach ist spezialisiert für Miet- und Wohnungseigentumsrecht und findet Antworten und Lösungen für Ihre Themen.

Unsere Leistungen im Zusammenhang mit Wohnungseigentum beinhalten vor allem die Wahrung der Interessen der Wohnungseigentümer, die Vertretung der Gemeinschaft nach Außen, sowie sämtliche die Gemeinschaft betreffenden Agenden – insbesondere Umsetzung der Beschlüsse und eine vorausschauende Investitionsplanung zur sparsamen Gebarung.

Unsere Leistungen im Überblick:

Allgemeine Verwaltung

  • Übernahme der erforderlichen Unterlagen vom Auftraggeber oder von der Vorverwaltung
  • Abwicklung des Liegenschaftsschriftverkehrs mit Mietern, Behörden, etc.
  • Betreuung der Mietverhältnisse
  • Information und Kommunikation mit dem Eigentümer

Kaufmännische Verwaltung

  • Erstellung der periodischen Eigentümerabrechnung
  • Erstellung monatlicher Mietzinsvorschreibungen, Mietzinsinkasso und Mahnwesen
  • Abwicklung des Liegenschaftszahlungsverkehrs
  • Führung des Anderkontos der Liegenschaft
  • Vorbereitung der Unterlagen für die Einkommenssteuer- und Umsatzsteuererklärung sowie –voranmeldung
  • Lohnverrechnung nach Bedarf

Technische Verwaltung

  • Regelmäßige Kontrolle des Objektzustandes
  • Evidenzhaltung und laufende Prüfung der für die Betriebsführung erforderlichen Unterlagen
  • Evaluierung und Abschluss von Wartungs- und Betreuungsverträgen
  • Einholung von Kostenvoranschlägen, Beauftragung von Reparaturarbeiten
  • Sachliche und rechnerische Prüfung der Rechnungen, gegebenenfalls deren Beanstandung

Selbstverständlich vertreten und betreuen wir auch Wohnungseigentümergemeinschaften und kümmern uns um die täglichen Anforderungen Ihrer Liegenschaft.

Service

kontakt

Berggasse 31, 1090 Wien
+43 1 332 42 98
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